Theo Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường BĐS TP.HCM, quý 1/2017. Trong đó, đầu tư trực tiếp nước ngoài tăng mạnh, nguồn cung căn hộ mới giảm phân nữa… là những điểm đáng để lưu ý.

Cụ thể, về tổng quan nền kinh tế, theo Savills cho biết, trong quý I/2017, tăng trưởng kinh tế đạt 5,1% (thấp hơn năm trước 0,4%). Nguyên nhân chủ yếu là do sự suy giảm của công nghiệp khai khoáng và tình hình hoạt động trì trệ của Samsung. Đầu tư trực tiếp nước ngoài tăng mạnh 73% theo năm. Hàn Quốc đóng góp 48% vốn đăng ký mới; theo ngành, khu vực công nghiệp chiếm 85% tổng nguồn vốn đăng ký. Vốn thực hiện tăng 3,4% theo năm.

Xem thêm:

Chi tiền tỷ xây dựng đường bộ trên cao số 1 tại TPHCM
Những loại cây xanh mang lại may mắn cho nhà ở của bạn

Về phân khúc căn hộ nhà ở, đang có xu hướng tăng trong giao dịch hạng C. Toàn thị trường có khoảng 5200 căn hộ mới được mở bán trong quý, giảm 47% theo quý. Tổng nguồn cung sơ cấp trong tất cả các phân khúc đạt khoảng 42.500 căn hộ.

Tổng lượng giao dịch trong quý khoảng 8.800 căn, giảm 13% theo quý. Giao dịch hạng C tăng 10% theo quý trong khi hạng B giảm 35%. Tỉ lệ hấp thụ toàn thị trường khoảng 21%, giảm 1 điểm phần trăm theo quý do tỉ lệ hấp thụ giảm từ phân khúc hạng A và B. Các quận phía tây như quận 6, quận 8, Tân Phú và Bình Tân là nơi tập trung của phân khúc nhà ở bình dân.

Savills Việt Nam dự báo, nguồn cung tương lai từ 2017 – 2019 được dự đoán khoảng 62.200 căn hộ. Quận 2 và quận 7 tiếp tục chiếm lĩnh nguồn cung tương lai với khoảng 21% thị phần mỗi quận.

Ở phân khúc biệt thự cao cấp, nhà ở liền kề, nguồn cung chủ đạo từ phía Đông thành phố. Thị trường BĐS ghi nhận 7 dự án biệt thự/ nhà liền kề mới, cung cấp khoảng 590 căn hộ. Nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 2.600 căn, giảm 14% theo quý nhưng tăng 25% theo năm.

Lượng giao dịch giảm 11% theo quý nhưng tăng 94% theo năm, với quận phía Đông chiếm 74% tổng lượng giao dịch. Đặc biệt, quận 9 chiếm đến 49% lượng căn/nền bán được quý này của toàn thành phố. Tỷ lệ hấp thụ đạt 34%, tăng 1 điểm phần trăm theo quý và 12 điểm phần trăm theo năm. Phần lớn lượng giao dịch đến từ các dự án mới mở bán với chiến lược tiếp thị hiệu quả và hiện trạng xây dựng đúng kế hoạch.

Nguồn Vietnamnet