Tại Hội thảo Triển vọng thị trường bất động sản năm 2017 – Tác động Chính sách, TS. Trần Kim Chung, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu kinh tế Trung ương đưa ra 3 kịch bản cho thị trường bất động sản tại Việt Nam năm 2017.

Thông tin về thị trường bất động sản năm 2017, TS. Trần Kim Chung cho biết thị trường bất động sản sẽ bị suy giảm. Thị trường bất động sản sẽ phân hóa mạnh, chỉ một số dự án có ưu thế tài chính, sản phẩm mới có thể tiêu thụ thuận lợi. Một số dự án đã triển khai sẽ được hoàn thành. Một số dự án chuẩn bị khởi công sẽ có thể bị trì hoãn.

Thị trường bất động sản trong năm 2017 sẽ có những biến động gì

Cũng theo ông, nguồn tín dụng từ hệ thống ngân hàng cho thị trường bị thu hẹp, các ngân hàng thương mại hầu như không còn dư về nguồn vốn ngắn hạn theo quy định của ngân hàng nhà nước áp dụng từ T1/2017, áp lực xử lý nợ xấu dự tính vào khoảng 100.000 tỷ đồng.

Về thị trường bất động sản năm 2017, ông đưa ra 3 kịch bản. Thứ nhất, thị trường tăng trưởng tốt hơn năm 2016. “Đây là kịch bản rất nhiều người mong muốn nhưng nhiều khả năng sẽ không xảy ra”, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu kinh tế TW nhấn mạnh.

Thứ 2, thị trường đi ngang, một số phân mảng điều chỉnh giảm, một số phân mảng điều chỉnh tăng. Thị trường sẽ chứng kiến cơ cấu sản phẩm thay đổi rõ rệt. Đây là kịch bản khả năng xảy ra nhất.

“Về kịch bản thứ 3, thị trường suy giảm. Đây là kịch bản ít người mong muốn nhất, nhưng vẫn có thể xảy ra nếu có những bất ổn quan hệ”.

Ông Nguyễn Mạnh Hà – nguyên Cục trưởng Cục Quản lý nhà ở và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho cho biết, nhiều khả năm năm 2017 thị trường BĐS vẫn tiếp tục phát triển ổn định.

“Một số phân khúc sẽ có cơ hội phát triển mạnh mẽ như phân khúc nhà ở, nhà ở xã hội. Đối với phân khúc nhà ở cao cấp cũng phát triển song sẽ có sự phân hóa loại cao cấp hẳn và cao cấp thực với loại sản phẩm khác đang gọi là cao cấp. Điều này do ảnh hưởng từ chính sách của Nhà nước và quá trình cơ cấu lại sản phẩm của thị trường bất động sản”.

Cũng theo ông, đối với thị trường Việt Nam ngày càng tăng trong năm 2017. Sự quan tâm này tới từ nhiều đối tượng khác nhau, từ những cá nhân tìm mua nhà mong muốn tận dụng Luật Nhà ở sửa đổi, cho tới quỹ đầu tư tư nhân cũng như quỹ tài chính lớn trong khu vực tìm kiếm những thương vụ lớn.

“Xu hướng các sản phẩm Smart, Green, tiết kiệm năng lượng hiệu quả đã xuất hiện trong năm 2016, sẽ được tiếp tục phát triển mạnh mẽ hơn, phù hợp với xu thế chung của thế giới nhằm mang lại nhiều tiện ích và tiết kiệm hơn cho người tiêu dùng. Bên cạnh đó, các chủ đầu tư sẽ quan tâm đến xu hướng này nhiều hơn để nâng cao tính cạnh tranh của sản phẩm. Các khách hàng sẽ quan tâm hơn đến yếu tố này khi đầu tư”, ông Nguyễn Mạnh Hà dự báo.

CaféF – Theo Trí thức trẻ