Phục hồi mạnh quý IV, ngành BĐS tăng trưởng dương năm 2020
Tăng trưởng của ngành BĐS trong quý 4 đạt 1,33%. Giải ngân vốn FDI trong ngành BĐS năm 2020 ước đạt 3 tỷ USD…
Năm 2020 ngành BĐS tăng trưởng 0,31%. Nguồn: Số liệu GSO
Cụ thể, tăng trưởng của ngành BĐS trong quý 4 đạt 1,33%, so với quý 3 đạt – 0,35%. Cả năm 2020, ngành BĐS tăng trưởng 0,31% so với năm 2019, đóng góp 4,42%GDP cả nước.
Nhu cầu nhà ở và khu công nghiệp tăng cao là lý do quan trọng khiến giá nhà ở, giá thuê khu công nghiệp tiếp tục tăng; thị trường nhà ở và BĐS công nghiệp sôi động bất chấp đại dịch. Chính phủ kiểm soát tốt dịch Covid -19 cùng nhu cầu nhà ở và khu công nghiệp đã kéo ngành BĐS vượt lên những bất ổn, tăng trưởng mạnh mẽ từ cuối quý 3/2020.
Số liệu GSO cũng cho thấy mảng sáng trong bức tranh ngành BĐS đó là giải ngân vốn đầu tư nước ngoài (FDI) ngành BĐS năm 2020 đạt đến 3 tỷ USD, chiếm tỷ trọng 14,8% tổng vốn FDI thực hiện. Vốn FDI thực hiện trong ngành BĐS năm 2020 chỉ xếp sau ngành công nghiệp chế biến, chế tạo và gấp hơn 2 lần vốn thực hiện của ngành sản xuất, phân phối điện, khí đốt… (ngành đang rất “hot” trong vòng 2 năm trở lại đây tại Việt Nam).
Hơn nữa, tổng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam tính đến ngày 20/12/2020 bao gồm vốn đăng ký cấp mới, vốn đăng ký điều chỉnh của ngành BĐS 2,3 tỷ USD, chiếm 10,6% tổng vốn đăng ký cấp mới và điều chỉnh. Đối với hình thức góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài, vốn đầu tư vào hoạt động sản xuất kinh doanh BĐS đạt gần 2 tỷ USD, chiếm 26% giá trị góp vốn. Với số liệu nói trên, ước tính năm 2020 ngành BĐS hút FDI đạt 4,3 tỷ USD, tăng 11% so với năm 2019.
Trước đó, 11 tháng đầu năm tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký vào lĩnh vực kinh doanh BĐS xếp vị trí thứ 3 với 3,8 tỷ USD, tăng 15% so với cùng kỳ năm 2019. Trong 3 nhóm vốn FDI gồm đăng ký đầu tư dự án, đăng ký vốn tăng thêm và góp vốn mua cổ phần, vốn đăng ký tăng thêm vào các dự án hiện hữu 11 tháng lên đến 1,24 tỷ USD, cao kỷ lục từ trước đến nay.
Nguồn: Số liệu Bộ kế hoạch và Đầu tư
Giới chuyên môn cho rằng, vốn FDI đăng ký vào lĩnh vực BĐS vẫn tăng trưởng 15% và vốn đăng ký tăng thêm cho các dự án hiện hữu cao kỷ lục cho thấy những chuyển biến tích cực đáng ngạc nhiên trong bối cảnh dịch bệnh Covid 19 đang diễn biến phức tạp trên toàn cầu. Đồng thời vốn FDI vào lĩnh vực BĐS được dự báo sẽ tăng mạnh trong thời gian tới bởi lượng vốn lớn từ các quỹ đầu tư BĐS mới lập đã sẵn sàng đổ bộ vào Việt Nam.
Trong năm 2020, ngành BĐS cũng thanh lọc mạnh khi số doanh nghiệp thành lập mới năm 2020 kinh doanh BĐS 6.694 doanh nghiệp, giảm 15,5%; số doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể 978 doanh nghiệp.
Nguồn: Vneconomy
